Se trabaja conceptualmente sobre las ideas y sueños de nuestros clientes; estos se transforman en esquemas de espacio básicos, que incorporan la normativa vigente, el contexto, el factor económico, seguridad y tiempos.
Los entregables de este servicio suelen incluir:
- Zonificación básica
- Axonometría
- Planos esquemáticos
- Cuadros de áreas techadas
- Consideraciones normativas
Se desarrolla el esquema de diseño de forma más detallada, incorporando distribución de mobiliario, medidas, materialidad tentativa del edificio (fachadas y construcción), verificación normativa, el factor económico o de mercado, rentabilidad del terreno vs. áreas techadas, seguridad y tiempos.
Los entregables de este servicio suelen incluir:
- Render / 3d de fachada
- Axonometría
- Planos de distribución básicos
- Cortes y elevaciones básicas
- Cuadros de áreas techadas
- Consideraciones normativas
- Cabida (inversión requerida para la construcción)
- Cronograma estimado de obra
Diseñamos los proyectos de arquitectura tomando en cuenta los aspectos normativos y contextuales de cada proyecto, generando conceptos únicos para cada encargo. Los productos finales conforman expedientes técnicos para licencia de construcción municipal, expedientes de obra, expedientes para licencia de funcionamiento, entre otros según requiera el cliente.
Nuestra experiencia se orienta a los proyectos de arquitectura: Residencial, multifamiliar, industrial, corporativa y oficinas, hospitality, retail y educativa.
Los entregables de este servicio suelen incluir:
• Memoria descriptiva
• Render / 3d de fachada
• Planos de distribución detallados y plano U
• Cortes y elevaciones detallados
• Documentación de obra – detalles (DC)
Acompañamos a los proyectistas de arquitectura en el desarrollo de sus proyectos, de manera que cuenten con soporte técnico y normativo de Seguridad – INDECI desde la etapa de esquema de pre diseño o pre anteproyecto; el desarrollo de los proyectos incluye revisiones de seguridad e INDECI en paralelo al desarrollo de arquitectura. Este servicio, está incluido en los servicios de proyectos de arquitectura de nuestra empresa, pero también se ofrece a para proyectos de arquitectura externos.
Los entregables de este servicio suelen incluir:
• Memoria de Seguridad e INDECI (A excepción de las residencias unifamiliares):
• Memoria descriptiva del proyecto
Los proyectos de interiorismo y remodelaciones trabajan sobre los espacios existentes o diseñados de forma general. Buscan renovar o personalizar los ambientes de forma que ofrezcan una experiencia única al habitarlos. Los proyectos de interiorismo se trabajan de cerca con los clientes que suelen retroalimentar de forma muy especial el proceso de diseño y suelen ser muy diversos de acuerdo al tipo de encargo.
Como una referencia, los entregables de este servicio suelen incluir:
• Memoria descriptiva
• Render / 3d de interiores
• Planos de distribución detallados
• Cortes y elevaciones detallados
• Documentación de obra – detalles (DC)
• Presupuesto de obra
Brindamos asesoría en proyectos de arquitectura residencial, multifamiliar, corporativa – oficinas, comercial-retail, y hospitality; a clientes del sector inmobiliario, inversionistas y proyectistas; brindando un soporte personalizado a cada tipo de proyecto.
Eventualmente, organizamos workshops y talleres relacionados a diferentes aspectos del desarrollo de proyectos de arquitectura e INDECI, involucrando a profesionales y a la comunidad en general que quiera aproximarse al mundo de los proyectos de arquitectura.
La compatibilización de especialidades consiste en verificar que las especialidades de ingeniería respondan al proyecto de arquitectura sin restar calidad arquitectónica al diseño y que no presenten interferencias entre sí; para ello se mantiene un trabajo multidisciplinario, coordinado y liderado por los arquitectos proyectistas.
Este servicio se da en paralelo al desarrollo de diseño de proyectos de arquitectura; una vez aprobada la etapa de anteproyecto por el municipio, tanto arquitectura como especialidades desarrollan el proyecto, etapa durante la cual se realiza la compatibilización de arquitectura con especialidades; recientemente hemos implementado la interoperabilidad BIM para compatibilización de proyectos que consideren la metodología BIM.
Consiste en controlar el avance de obra desde sus inicios hasta la entrega, verificando que la ejecución de la obra por parte del contratista se cumpla de acuerdo a las especificaciones técnicas de los planos y que los acabados tengan buena calidad final. Para ello se programan visitas regulares a obra, se informan los avances y se comunica ocurrencias para su oportuna solución. Existe una variante más sencilla que son las visitas de obra o de acompañamiento y asesoría al cliente durante la construcción.
Como una referencia, los entregables de este servicio suelen incluir:
• Informe de revisión de expediente técnico
• Informe de inicio
• Informe de avances quincenales
• Informe de entrega final y observaciones
• Informe de levantamiento de observaciones
Somos subcontratistas en el caso de obras menores y de remodelación, contamos con equipos especializados en obra civil, drywall, trabajo en piedra, vidrio, instalación de enchapes, eléctricas y sanitarias. En el caso de obras de gran envergadura, sugerimos contratistas de alta calidad en ejecución que nos han acompañado durante estos 10 años de empresa.
